おかめのセミリタイアブログ(副業・キャリア・節約・資産運用)

セミリタイアを目指す20代兼業大家♂×収益6桁ブロガー♀のパワーカップルが副業・キャリア・節約・資産運用に関するお役立ち情報を発信します。

不動産投資

グローバルリンクマネジメントの0から始める不動産投資セミナーに参加してきました【評判は?】

こんにちは!おかめです。 彼氏が不動産投資をやってるので、私も最低限知識を身につけないといけないかな〜と思ってオンラインの不動産セミナーを受講してみました。 不動産セミナーって興味はあったんですが、オラオラ系の営業をしているイメージが凄いあ…

単価の高いアンケートの案件を探すならオピニオンワールド【資産形成(副業・投資・節約)】

こんにちは!おかめです。 副業として非常に人気なアンケートモニター。 特別なスキルは必要とされないですし、誰にでも取り組める副業として特に忙しい主婦の方や学生の方には人気の副業とされています。 しかしながら比較的単価が安めでなかなかたくさんは…

戸建て不動産投資に向く人・向かない人の特徴は?

こんにちは!彼氏です。 私は絶賛不動産投資・それも戸建て不動産投資をメインで取り組んでいます。 (今後はマンションとか一棟物に取り組んでいく可能性もありますが現時点では戸建て不動産投資のみ) 戸建て不動産投資については以下の記事で以前解説しま…

【悲報】良い物件が初心者に回ってくる訳がない件と対策について【不動産投資】

こんにちは!彼氏です。 不動産投資で重要となるのが物件選びなんですが、残念なお知らせです。 いきなり誰が買っても儲かるような素敵な物件が初心者に回ってくることはまずありません。。 今回は何故なのか?というところと初心者でも良い物件を買うための…

私の不動産投資2戸目をご紹介します【戸建て】【パワーカップルの人生戦略ブログ】

こんにちは!彼氏です。 つい最近ですが第2号戸建てを購入したんです。✨ 1戸目を買ってから1年以内に購入することができました。 最初の1戸目を買うまでには約1年半位かかりましたが、1戸目を買ったことで良い意味でも悪い意味でもマインドブロックが外れた…

不動産投資を志したら思い切って早めに買ってしまった方が良い件【スモールスタート】

こんにちは!彼氏です。 今回は不動産投資においては勉強や調査もいいけれど、まずは思い切って早く買ってしまった方が良いと思う話をしていきます。 不動産投資はそれなりに動かす金額が大きくなるため始める勇気が恐らくなかなか出ません。実体験を踏まえ…

不動産投資で賃貸需要はこの3つの方法で確認するべき

こんにちは!彼氏です。 不動産投資で物件の投資判断をする上で勿論価格や立地・設備はあるんですが、結局はその物件が借りてもらえるのかどうかが一番重要なのです。 その物件が借りてもらえそうなのか(賃貸需要)を判断することが大切なので今回は不動産…

戸建て不動産投資のオススメ勉強用youtubeチャンネル

こんにちは!彼氏です。 Youtubeで学習するのが割と当たり前になってきた昨今ですが、こと戸建て不動産投資に限定してもありがたいことに多くの著名不動産大家さん達がそのノウハウや考え方を無料で公開してくださっています。 今回は私が戸建て不動産投資を…

不動産の投資判断をするための土地の価格を表す指標の見方

こんにちは!彼氏です。 投資判断をする上では買おうとしている不動産の価値を客観的に把握しておく必要があります。 不動産は建物と土地の二つからなることが殆どです。 建物は月日が経つごとにどんどん価値が落ちていくので、私は建物の価格はあくまで参考…

不動産投資初心者がオーナーチェンジの物件を買うのはどうか?

こんにちは!彼氏です。 不動産投資をする上で初心者にオススメとされるのが「オーナーチェンジ」の物件。 実はかくいう私も初めて買った物件は「オーナーチェンジ」でした。 2軒目にはお客さんがついていない物件を購入したので私は一応どちらも体験してい…

市街化調整区域の物件は不動産投資の対象になるのか

こんにちは!彼氏です。 現在戸建て1軒を賃貸中の大家さんをやっておりますが、絶賛2軒目をGETしました。✨ で、その2軒目が市街化調整区域の物件なんです。 元々市街化調整区域の物件を狙っていた訳では決してないんですが、たまたま見ていた物件が「めっち…

不動産投資を開始したら絶対に開業届・青色申告承認申請書は提出すべき【無料でできる簡単な作り方もご紹介】

こんにちは!彼氏です。 不動産投資はただの投資ではなく実態としては経営・事業に色分けされます。 それ故確定申告については投資による所得でなく事業による所得として申告します。 その際に出しておくべきなのが「開業届」・「所得税の青色申告承認申請書…

Macユーザーがe-taxを使って確定申告をしてみたのでその流れを纏めておく【兼業サラリーマン大家の確定申告】

こんにちは!彼氏です。 不動産の収入が入ったので確定申告をせねばということで久しぶりの確定申告をしてきました。 いつだか確定申告で爆益を出した時以来の確定申告で、当時は手書きでやったこともあり半ば泣きそうになりながらやった記憶がありましたがe…

私の不動産投資1戸目をご紹介【戸建て不動産投資】

こんにちは!彼氏です。 2020年4月にめでたく不動産投資家の仲間入りを果たしました。 色々不動産投資関連の記事とか書いてるのに思えばその物件のこと書いてないじゃん!!と言うことに気づきました。(今更) 今思うと若干買い急いだかな〜とも思いますが…

20代不動産投資家による戸建て不動産投資のススメ

こんにちは!彼氏です。 初心者の第一歩としてオススメな戸建て不動産投資ですが、他の種類と比べてどこがメリットなのか・デメリットなのかを押さえておくことで検討の材料になると思います。 不動産投資と言えば一棟アパートやマンションなどの大きな物件…

【不動産投資初心者向け】再建築不可物件とは?メリット・デメリットを解説

こんにちは!彼氏です。 不動産投資を始めようと思って物件を見ていると「あれ。なんかこの物件いやに安いぞ。。」という物件がちらほらあると思います。そしてその物件の情報を見てみると十中八九「再建築不可」となってませんか? 「再建築不可」という但…

【超初心者向け】不動産投資用物件の検索方法を解説

こんにちは!彼氏です。 不動産投資を行う誰しもが一度はポータルサイトを使って投資物件を探したことがあると思います。 おいしい物件は不動産外車から直接紹介してもらうようなものでないとないと言うふうにも言われてはおりますが、ポータルサイトの物件…

不動産投資初心者はセミナーで体系的に学習するのがオススメ【無料オンラインセミナーもあり】

こんにちは!彼氏です。 不動産投資を勉強していく上で、本と合わせてセミナーを受講するのはオススメです。 本で読むだけだと自分のペースで学習を進めることはできるのがメリットではありますが、臨場感に欠けるのがデメリットです。 またその場で気になる…

初心者必見!30冊以上読んだ私が語るおすすめの不動産投資本5選

こんにちは!彼氏です。 不動産投資を始める上で勉強なしで臨むのもありかもしれませんが、全く勉強をしないで臨のは流石に丸腰で戦場にいくようなものなのでやめた方がいいかなと思ってます。 不動産投資を始めるなら5冊くらいは流し読みでもいいので読んだ…

不動産投資超初心者向け!物件にかかる所有の権利と建物構造の話

こんにちは!彼氏です。 不動産を買うと志してもどうやって物件を選んでいけば良いかってなかなかわからないじゃないですか? 区分・戸建て・一棟等投資用不動産の種類については以下記事でご説明しました。 okmfirebrog.hatenablog.com ただ、上記の記事だ…

不動産投資初心者がとり得る物件の探し方を2つご紹介

こんにちは!彼氏です。 不動産投資で一番重要なことはいかに良い物件をより安い値段で購入するかです。 とはいえ私も不動産投資を始めようと志した段階ではどうやったら良い物件に出会えるかなんて知りもしなかったですし、思いつきもしませんでした。 近所…

【初心者向け】20代不動産投資家が不動産の投資対象の種類を解説

こんにちは!彼氏です。 不動産投資について以前簡単な仕組み・利益が出る流れ・どうやって始めるのかを書きました。 ただ、これだけだとまだ不十分なので今回は不動産投資の対象として検討の対象になりそうなものを場合分けしながらご紹介していきます。 記…

不動産投資とは?を20代不動産投資家が解説【初心者向け】

こんにちは!彼氏です。 前回は投資の種類にはどのようなものがあるかというのを纏めました。 ↓前回の記事は下記です↓ okmfirebrog.hatenablog.com ただ極めて表面的な内容になってしまったので個別に1つのトピックとして切り出していきます。 今回は不動産投…